现在的行情是,不管是物价还是房价,都在以肉眼看不见的速度上涨,等到人们反应过劳的时候,已经惊觉来不及了。即便是在楼市政策不断收紧的现在,还是会有很多刚需族想着买房,既然是刚需自然是无可避免的,也意味着没有太多的钱来买房,所以很多人都会选择通过银行贷款来买房,但是要想成功获得房贷并非易事,尤其是在房贷政策紧缩的当下。小编想提醒一下,如果在2009年打算贷款买房,请注意:5种情况下,房贷申请容易被拒,真希望你不是这5种情况涵盖的人群。

1.信用卡太多,以卡养卡

有人说这是一个信用即财富的时代,不少购房者依靠不错的信用办理的多张信用卡,并养成了以卡养卡的坏习惯,但是在申请房贷的时候,是需要调查个人征信记录的,如果你有多张信用卡,银行卡就会认为你存在以卡养卡的嫌疑,并且还会认为你存在一定的债务问题,在这种情况下,如果申请房贷的话,就极有可能会被拒绝。

2.收入太低

个人的收入情况在极大程度上影响着房贷的审批,甚至有可能是决定性的影响,如果你的收入太低的话,银行是会直接拒绝贷款的。一般来说,银行提供贷款的收入最低标准是高于月供的两倍。当然,这也并不是没有解决办法,在个人收入不足的情况下,可以选择夫妻共同申请贷款,这样就能满足银行对收入的要求了。

3.存在申请材料造假行为

申请房贷是一件严肃的事情,如果存在造假行为,尤其是在申请材料上造假,比如说收入流水上造假,不仅银行会拒绝房贷申请,一旦被判定为涉嫌骗贷,还有可能面临着法律制裁。所以在申请房贷的时候,万万不可抱有侥幸心理,这本就是在拿这个人的诚信做担保,一旦诚信遭到怀疑,将功亏一篑。

4.存在被限贷的情况

在楼市调控不断升级的情况下,有越来越多的城市进入了限贷时代,如果已经有过房贷记录,不管是申请公积金贷款还是商业银行贷款,恐怕都有可能会直接被银行拒绝,这有可能会被判定为炒房。要在明确政策走向的情况下,做稳妥事。

5.房子不合格

申请房贷对房子的属性也是有要求的,比如说小产权房是不允许贷款的,无论是商业贷款还是公积金贷款,而不同属性的房子,在贷款上的具体规定也是不同的,比如说商住公寓和商品房,在首付比例和还款期限上的规定,都有明显的不同,而公积金贷款只适用于普通商品房。所以在贷款买房之前,一定要弄清楚房子的属性,不然白高兴一场。

以上就是有关银行贷款买房的全部内容,要不断高涨的房价,贷款买房是很多刚需购房者实现住房梦想的唯一途径,如果因为某些原因被拒绝,那该是多么遗憾的一件事啊!

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